Asuntojen hintatiedot

Kaikki asuntokaupat eivät ole mukana palvelussa, koska

• Aineistoa toimittavat vain ARAn ja KVKL:n sopimuksen piirissä olevat, palvelun etusivulla mainitut välittäjät. Lisäksi palvelusta puuttuu yksityisten tai yritysten ilman välittäjää tekemät kaupat.
• Valittujen hakukriteereiden mukaisia asuntokauppoja täytyy olla vähintään 3, jotta tiedot näytetään palvelussa
• Ostajalla ja/tai myyjällä on oikeus kieltää oman asuntokaupan julkaiseminen palvelussa

Tuoreimmat kauppatiedot palvelussa ovat 1-2 kuukautta vanhoja. Esimerkiksi tammikuussa tehdyt kaupat tulevat palveluun helmikuun lopulla. Aikataulu on riippuvainen aineistoa toimittavista kiinteistönvälittäjistä.

Asuntokaupat ovat mukana palvelussa noin 12 kuukautta niiden julkaisemista laskien.

Kauppojen mukanaolo palvelussa on rajattu 12 kuukauteen, jotta hintataso vastaisi mahdollisimman hyvin nykyhetkeä. Uusimmat kaupat ovat ylimmäisenä. Palvelussa ei ole ”arkistoa” vuotta vanhemmille kaupoille. Aikasarjoja kerros- ja rivitalojen keskihinnasta voi hakea Tilastokeskuksen Statfin –tietokannoista, jopa postinumeron tarkkuudella.

Kolmen asunnon vähimmäismäärä on asetettu siitä syystä, ettei yksittäinen asunto olisi helposti tunnistettavissa. Samasta syystä myös osoitetiedot on jätetty pois. Käytännöstä on sovittu Tietosuojavaltuutetun kanssa.

Palvelun tarkoitus on antaa lisätietoa asuntojen hintatasoon vaikuttavista tekijöistä. Koska palvelussa mukana olevat kaupat eivät välttämättä ole riittävän edustava otos alueen kaikista kaupoista, keskihinnan julkaiseminen saattaisi olla harhaan johtavaa. Vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen keskihinnoista löytyy virallisia tietoja Tilastokeskuksen Statfin –tietokannoista, myös postinumeron tarkkuudella.

Palvelussa näkyy vain tehtyjä asuntokauppoja. Ilmoitetut kauppahinnat ovat asuntojen velattomia hintoja, joten niihin sisältyy myyntihinnan lisäksi huoneistokohtainen velkaosuus.

Remonttien ja peruskorjausten esittäminen kattavasti, mutta luotettavasti vaatisi huomattavasti enemmän tekstitilaa kuin mitä palvelussa on nyt käytettävissä.

Palvelun Kaupunki tai kunta -valikosta ovat valittavissa vain ne kaupungit, joista löytyy kauppahinta-aineistoa. Vastaavasti Kaupunginosa -valikossa näkyvät vain ne kaupunginosat, joissa on tehty kauppoja. Jos kauppoja on tehty vähemmän kuin kolme jonkun kaupunginosan alueella, hakutuloksissa ei näytetä kaupunginosaa kyseisen kaupan kohdalla, sen sijaan asuntokaupan muut tiedot näkyvät valitun kaupungin tai postinumeron kohdalla (jos kauppoja vähintään kolme).

Aineisto on samaa, jota välittäjät itse käyttävät omassa hintaseurantapalvelussaan. Aineiston toimitus perustuu ARAn ja Kiinteistönvälitysalan keskusliiton väliseen sopimukseen ja toimitetaan palveluun kuukausittain massa-ajona. ARAlla ei kuitenkaan ole mahdollisuutta tarkastaa yksittäisten kauppojen oikeellisuutta. Mikäli tietoomme tulee selvästi virheellisiä hintatietoja, poistamme kyseiset kaupat palvelusta.

Välittäjät ovat kysyneet ostajilta ja myyjiltä luvan asuntokauppatiedon julkaisemiseen, mutta oman asuntokaupan tiedot voi pyytää poistamaan palvelusta myös niiden tultua jo julkaistuiksi. Kaupanpoistopyynnön voi lähettää palvelun palautejärjestelmän kautta ARAlle, joka varmistaa, että poistopyynnön esittäjä on asunnon ostaja tai myyjä.

Asuntokauppa-aineiston omistusoikeus on välittäjillä, ei ARAlla. Sopimus ARAn ja Kiinteistönvälitysalan keskusliiton (KVKL) kanssa mahdollistaa asuntokauppa-aineiston käytön vain tähän palveluun ja kieltää aineiston luovuttamisen kolmannelle osapuolelle.